財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《關于延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策的公告》，將個人換購住房退稅政策延續(xù)實施至2027年年底。

　　《公告》顯示，自2026年1月1日至2027年12月31日，對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠。其中，新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現(xiàn)住房轉讓金額的，按新購住房金額占現(xiàn)住房轉讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅。

　　需要提醒的是，享受《公告》規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時滿足相應條件，具體包括：納稅人出售和重新購買的住房應在同一城市范圍內；出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關，應為新購住房產權人或產權人之一。同一城市范圍指同一直轄市、副省級城市、地級市（地區(qū)、州、盟）所轄全部行政區(qū)劃范圍。符合退稅優(yōu)惠政策條件的納稅人應向主管稅務機關提供合法、有效的售房、購房合同和主管稅務機關要求提供的其他有關材料，經(jīng)主管稅務機關審核后辦理退稅。

　　據(jù)了解，2022年10月1日，國家稅務總局出臺支持居民換購住房稅收政策，對個人賣舊房換新房實行退稅。2023年8月，三部門宣布該政策延續(xù)至2025年年底。此次《公告》再次延續(xù)優(yōu)惠政策，一方面穩(wěn)定了市場預期，另一方面也將繼續(xù)降低換房家庭的購房成本，促進改善性住房需求釋放。

來源：關于延續(xù)實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策